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Finanzierungsoptionen

Beim Annuitätendarlehen zahlst du regelmäßige Raten an den Kreditgeber. Jede Rate besteht aus einem Teil für den Tilgungsbetrag und einem Teil für die Zinsen. Der wichtigste Punkt: Die Höhe der Raten bleibt während der vereinbarten Laufzeit des Darlehens gleich – du kennst also von Anfang an deine monatliche Belastung, aber je nach Veränderungen des Zinssatzes während der Laufzeit, kann der Kredit etwas länger oder kürzer laufen.

Ein Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag ermöglicht es dir, deine Pläne sofort umzusetzen, ohne lange anzusparen. Dafür kombinierst du ein Sofortdarlehen (Vorausdarlehen) mit einem Bausparvertrag. Den Kredit zahlen wir dir sofort aus. Zu Beginn zahlst du nichts zurück, d. h. die Tilgung wird ausgesetzt und du begleichst lediglich die Zinsen. Gleichzeitig schließt du einen Bausparvertrag ab, in den du regelmäßig einzahlst. Hast du ein gewisses Guthaben erreicht, hast du Anspruch auf dein Bauspardarlehen. Mit der Bausparsumme und dem Bauspardarlehen wird der erste Kredit auf einen Schlag zurückbezahlt. Ab dann zahlst du mit gleichbleibenden Raten bis zum Schluss das zinsgünstige Bauspardarlehen ab. Mit dieser Form der Finanzierung erhältst du absolute Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit, bist also vor Überraschungen sicher und brauchst dich um nichts mehr zu kümmern.

Sollzinsbindung bedeutet, dass der Zinssatz einer Finanzierung für eine bestimmte Zeitspanne festgelegt ist. D. h. der Zinssatz kann auch dann nicht geändert werden, wenn die Leitzinsen deutlich ansteigen oder sinken.
Der große Vorteil ist, dass du die Kosten deiner Finanzierung bis zum Ablauf der Zinsbindung von Anfang an genau kennst.

Bei einer Sondertilgung kannst du zusätzlich zur vereinbarten monatlichen Rate Sonderzahlungen leisten. So wird das Darlehen schneller abbezahlt und die Gesamtkosten der Finanzierung sinken (da weniger Zinsen fällig werden).