Familienfreundlich und zentral - Wohnen im Kölner-Norden

Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und praktische Grundrisse.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Einbauküche sowie ein Gäste WC und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss liegen die Wohnräume des Hauses. Neben dem Badezimmer gibt es zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Das zu wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Auch das Kellergeschoss ist mit einem weiteren Zimmer sowie Küche und Bad ausgestattet. Zudem bietet ein weiterer Kellerraum und der Hauswirtschaftsraum einigen Stauraum.

Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Garten mit Terrasse.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine großzügige Wohnfläche, einen eigenen Garten, eine vollständige Unterkellerung und einen voll ausgebauten Dachboden. Die massive Bauweise und die gute Energieeffizienz machen es zu einer attraktiven Immobilie für den Eigengebrauch.

Lage Die Immobilie befindet sich fußläufig von einer S-Bahn-Station sowie einer Bushaltestelle. Die Straßenbahnhaltestelle Chorweiler und die Autobahnauffahrt Köln-Worringen (A 57) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei.

Bildung ist in diesem Viertel von großer Bedeutung, mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und einer weiterführenden Schule in der Nähe. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Kletterzentrum, eine Galerie und einen Wasserpark in der Nähe.
Die Naherholung wird durch die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete gewährleistet. Diese grünen Oasen bieten Ruhe und Entspannung vom hektischen Stadtleben und eignen sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks im Freien.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Köln-Blumenberg eine fantastische Gelegenheit für Familien, die eine komfortable und verkehrsgünstig gelegene Wohnung in einer Stadt mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.