Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern

99830 Treffurt

Objekt-Nr.: 15004

ca. 250,00 m²

Wohnfläche

ca. 933,00 m²

Grundstücksfläche

1993

Baujahr

12.0

Zimmer

235.000,00 €

Kaufpreis

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Energieausweis

Energiekennwert
144,10 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger
Öl

Typ
verbrauchsorientiert

gültig bis
2034-07-28

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit zwei separaten Wohnhäusern, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus.

Das Vorderhaus ist derzeit bewohnt und mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Es bietet eine solide Bausubstanz und ist in einem gepflegten Zustand. Für zukünftige Käufer bietet sich hier langfristig eine Investitionsmöglichkeit.

Das Hinterhaus ist unbewohnt und kann sofort bezogen oder nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine Vermietung.

Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, was Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet. Im Gartenbereich befindet sich ein Swimmingpool, der im Sommer für Erfrischung sorgt. Zudem gehören eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei Autos zur Immobilie, sodass ausreichend Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind. Eine Werkstatt bietet außerdem Platz für Hobbys.

Lage Großburschla, seit 1994 ein Stadtteil von Treffurt im Wartburgkreis in Thüringen, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte, nur 300 Meter nördlich des Stadtzentrums. Die Autobahnauffahrt ist 14 Kilometer entfernt. In der Nähe finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, und einen Baumarkt. Für Bildung sind eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten vorhanden. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe. Genießen Sie diese ländliche Idylle mit einer Kneipe, einem Restaurant, zwei Parks und einem Minigolfplatz, welche alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Museum und eine Geschichte, die nur darauf wartet, entdeckt zu werden, befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Courtage 2,98 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

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