Urig, einzigartig! Großes modernisiertes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung Dieses urige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und ab 2005 von außen sowie innen mit viel Liebe aufwändig saniert und modernisiert.

Von außen wurde ein neues Dach mit Dämmung, eine Vollklinkerfassade mit
Dämmung sowie neue Fenster mit Rollläden verbaut.

Der Innenbereich ist ebenfalls mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Im Zuge dessen ist die Elektrik, die Heizungsinstallation mit neuer Gastherme, sowie die Sanitärbereiche bis hin zum Badezimmer saniert worden.

Die Tapeten, Bodenbeläge und die Innentreppen wurden ebenfalls erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer,
sowie ein weiteres Zimmer, das Badezimmer mit Tageslicht und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,10 m.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut und bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine Garage.

Lage Das Haus befindet sich in 56472 Hardt, etwa 5 Minuten entfernt vom schönen
Westerwaldort Bad Marienberg. Hier finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, als auch viele Einzelhandelsgeschäfte. Ebenfalls Ärzte und
Apotheken, auch Schulen und Kindergarten gibt es im nahe gelegenen Bad
Marienberg. Die A3 und die A45 erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Für sportliche
und freizeitliche Aktivitäten gibt es das Marienbad, den Wildpark, den
Basaltpark, den Kletterwald, sowie zahlreiche Vereine.

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.