Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², das im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 637 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste WC.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro sowie einen Balkon.
Im ausgebauten Speicher steht ergänzend ein weiterer Raum zur Verfügung.

Modernisiert wurden über die Jahre das Gäste WC, die Küche, das Badezimmer im Obergeschoss sowie neue Fußbodenbeläge wurden verlegt.
Das Objekt ist komplett unterkellert und das Satteldach verfügt über Ziegeleindeckung. Im Keller befindet sich, neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Lagerraum und dem Heizungsraum, auch ein Hausanschlussraum und ein direkter Zugang in den anliegenden Garten.

Ein großer Garten mit Gewächshaus sowie eine Garage für Ihren Pkw stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Bezugsfrei ist die Immobilie ab dem 01.10.2024.

Lage Ruhige Lage im Pfälzer Wald!
Elmstein ist die am weitesten westlich gelegene Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und in der Metropolregion Rhein-Neckar. Elmstein ist auch ohne Auto gut zu erreichen., denn die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Lambrecht. Von dort gibt es eine stündliche Busverbindung (Fahrzeit ca. 30 min.) nach Iggelbach. Alle Busse halten vorher auch z.B. in Appenthal und Elmstein.
Durch die zentrale Lage erreicht man viele weitere Ausflugsziele in der Region innerhalb kurzer Fahrzeiten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.