Willkommen Familie! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung Eine offene Besichtigung ist am 07.09.2024 geplant!

Sie erwerben mit diesem freistehenden Einfamilienhaus eine kernsanierte Immobilie die optimal für eine Familie geeignet ist.

Im Jahr 2020/ 2021 wurden alle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Dazu zählen unter anderem neue Türen und Fenster mit elektrischen Rollläden sowie die Elektrik und die Wasserleitungen. Das Dach und die Fassade wurden 2019 isoliert.

Ein Highlight wird Ihnen im Erdgeschoss geboten. Neben dem Wohnzimmer, der sehr gepflegten Küche, Gäste-WC und einem Raum, der sich als Esszimmer geradezu anbietet, steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit komfortablen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ihren Vorstellungen zur Gestaltung und Nutzung sind somit wenig Grenzen gesetzt.

Eine typische Raumaufteilung mit 3 Zimmern und dem voll ausgestatteten Bad ist im Dachgeschoss zu finden.

Ausreichend Nutzfläche ist im Kellergeschoss vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit nach Westen ausgerichteter Freifläche hat Potential für eine zusätzliche Bebauung. Genaues regelt hier eine Anfrage beim zuständigen Bauamt.

Dieses Objekt befindet sich in einem TOP Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Odenheim ist ein Stadtteil von Östringen, eine Gemeinde im Herzen des Kraichgaus, mit eigenem S-Bahnhof und einer Einwohnerzahl von 3.720.
Die Gemeinde liegt zwischen den Rhein-Neckar Städten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Neben verschiedenen Geschäften sind auch Discounter vorhanden. Im Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule.
Eine Allgemeinärztliche Praxis und Apotheke sind ebenfalls ansässig.

Die Autobahnanbindungen von der A6 (Heilbronn- Mannheim) und der A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sind in ca. 8 km zu erreichen.

Courtage 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.