Hochwertiges Einfamilienhaus mit Erker und Balkon

18519 Sundhagen

Objekt-Nr.: 15115

ca. 137,85 m²

Wohnfläche

ca. 1.893,00 m²

Grundstücksfläche

1996

Baujahr

6.0

Zimmer

389.000,00 €

Kaufpreis

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Energieausweis

Energiekennwert
97,70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger
Gas

Typ
verbrauchsorientiert

gültig bis
2035-01-20

Objektbeschreibung Das massive Einfamilienhaus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet.
Die Außenansicht besticht durch einen großzügigen Erker der bis in das Dachgeschoß reicht und vom Balkon abgerundet wird, von dem man den Sonnenuntergang genießen kann.

Die geräumige Einbauküche wurde 2019 eingebaut und verbleibt im Haus.
Die Bäder und Fußböden wurden in den letzten 5 Jahren grundlegend und hochwertig erneuert, die Fenster sind mit Rollläden versehen.
2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut und 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche bis 2042 für 130,-€ p.m. gemietet wurde.

Die großzügige Garage, Carport und Gerätehaus bieten viel Platz zum Abstellen und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker.

Lage Idyllische Lage nur ca. 15 Km von der Hansestadt Stralsund entfernt. Mit dem PKW erreicht man Stralsund in ca. 15 Minuten über die B 105 und in etwa 20 Minuten die Universitäts- und Hansestadt Greifswald.
Bis zum Bahnhof Wüstenfelde sind es nur 2 km, so dass man bequem mit dem Zug nach Stralsund oder zur Ostsee fahren kann.

In Sundhagen sind Schulen, KiTa's und Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Fähre Stahlbrode ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar, so dass man entspannt zur Insel Rügen fahren kann.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

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