Schönes kleines Einfamilienhaus, anstatt einer Mietwohnung...

Objektbeschreibung Haus wie eine Wohnung kompakt:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im historischen Ortskern von Ötisheim
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Duschbad, der Flur mit Zugang zur geräumigen Garage und ein praktischer Abstellraum neben der Heizung (Gastherme).
Im Obergeschoss steht Ihnen eine schöne Küche, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Esszimmer und das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer für die Eltern und Kinder.

Das Haus wurde im Jahr 1954 kernsaniert und verfügt teilweise über eine Dämmung. Eine neue Heizung wurde 2009 eingebaut, 2023 wurden die Fenster und der Innenraum zeitgemäß gestaltet. Glasfaser liegt ebenfalls im Haus.

Ein hübsche Haus mit besonderem "Gassen Charme", was bedeutet, man kann auch schön vor dem Haus oder der Garage sitzen und den Abend oder das schöne Wetter genießen.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ötisheim, einer Gemeinde im Enzkreis mit ca. 4.700 Einwohnern.
Dieser werden vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Wald und Flur geboten. Ein Paradies für Hunde, denn Waldspaziergänge sowie tolle Spazier- und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Mühlacker, Stuttgart und Pforzheim.
Die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist nur ca. 7 km entfernt.
Vor Ort gibt es sehr gute und individuelle Einkaufmöglichkeiten, in ca. 3 km Entfernung befinden sich Einkaufszentren. Alles auch mit dem Fahrrad zu erledigen möglich.
Ebenfalls sind hier ein Arzt (Allgemeinmediziner), eine Apotheke und Bankfilialen sowie Geldautomaten, Restaurants und ein Hotel angesiedelt.
Kindergärten, Grundschule, eine Naturschule sowie die Haupt- und Werksrealschule befinden sich in der Nähe und sind sehr gut zu erreichen.

Courtage 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.