Entzückende Doppelhaushälfte mit Pool in Selm Beifang

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese entzückende Doppelhaushälfte in Selm bietet alles, was Sie sich für ein Mehrgenerationenhaus wünschen. Mit zwei separaten Hauseingängen und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die gerne zusammen, aber dennoch unabhängig leben möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen zu wohnzwecken umgebauten zusätzlichen Wohnraum mit Ankleidezimmer und einen etwa 17m² großen Sommergarten. Zum Dachgeschoss gibt es einen separaten Eingang, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und eine Dachterrasse. Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet, wird aber bei Verkauf frei sein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 475,00 Euro, die monatliche Nebenkosten belaufen sich auf 145,00 Euro.

Die Bäder wurden 2004 renoviert, die Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2004 und verfügen über Rollos im gesamten Haus. Die Küche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind elektrisch betrieben. Das Erdgeschoss wurde zuletzt vor 5 Jahren renoviert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für behagliche Wärme.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen großen Pool, mehrere gemütliche Sitzbereiche und sogar eine Strandbar. Eine Garage mit einem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Lage Die Lage in Selm Beifang könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreichen Sie den Bahnhof Selm in nur 5 Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Courtage 3,57% vom Kaufpries inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.