Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

50226 Frechen

Objekt-Nr.: 14883

ca. 191,80 m²

Wohnfläche

ca. 588,00 m²

Grundstücksfläche

1956

Baujahr

Zimmer

530.000,00 €

Kaufpreis

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Energieausweis

Energiekennwert
167,70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

Wesentlicher Energieträger
Öl

Typ
verbrauchsorientiert

gültig bis
02.01.2031

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Souterrain Wohnung wurde 1998 angebaut und kann durch Ihren separaten Eingang als zweite Wohneinheit genutzt werden. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer - die viele Gestaltungsmöglichkeiten z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide bieten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer.

Im Jahr 2021/2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Fenster
- Türen
- Böden/Fliesen
- Neuer Putz an den Wänden
- 2 der 3 Bäder (das 3. Bad wurde 1998 renoviert)

Die Heizungsanlage sowie die Leitungen und Heizkörper sind aus dem Jahr 2005. Auch die Doppelgarage wurde 2005 nachträglich gebaut.

Lage Das Haus befindet sich in Frechen in ruhiger Wohnlage am Waldrand.

Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Frechen ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Nur zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich hier für Sie günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

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