TOP-Haus in ruhiger, grüner und sonniger Lage von Gauting

Objektbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus mit Stil und Raum für die ganze Familie

Dieses aufwendig sanierte Reihenmittelhaus in einem großzügigen 3-Spänner überzeugt mit einem sympathischen, modernen Erscheinungsbild und einer hochwertigen Bauweise.
Ursprünglich im Jahr 1965 auf einem ca. 291 m² großen Grundstück errichtet, wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand – ideal für anspruchsvolle Familien.

Mit rund 180 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit über ca. 68 m² – perfekt für gemeinsame Stunden und gemütliches Beisammensein. Insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Die Sonnenterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und geht über in einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte, Sträuchern und altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eine praktische Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, gepflegt und mit viel Raum für Ihre Wohnträume

Lage Ruhige und idyllische Lage in Ortsrandlage von Gauting, mit viel Grün und Wäldern in unmittelbarer Umgebung.
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Es ist ein beliebter Wohnort im Würmtal für Pendler, da es eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München bietet.
Die Lage vom Gauting ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Seen in der Nähe, wie der Starnberger See, der Ammersee und 3 weitere Seen. Hierdurch bietet sich den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, Natur Erholung zu genießen.
Gauting selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A 96 und A 95, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahnlinie S 6, die Gauting mit München verbindet.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Gauting eine attraktive Wohnlage ist, die eine gute Anbindung an die Natur und die Stadt München bietet.

Courtage 1,785 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.