Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können.

Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit.

Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Lage Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, sie befindet sich lediglich 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in der Nähe und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Supermärkte und drei Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung liegen. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Immobilie ist auch ideal für Familien mit Kindern gelegen. Eine Schule ist fußläufig erreichbar und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

In puncto Kulinarik bietet die Umgebung der Immobilie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Klettern, eine Galerie und ein Minigolf, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe der Immobilie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie ist somit ideal gelegen, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und sich zu erholen.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.