Charmante Altbauwohnung

Objektbeschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,0 m². Mit drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihren individuellen Wohnstil.

Die Altbauwohnung verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume lassen sich über eine große Diele erreichen.

Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine großzügige Raumgestaltung und eine idyllische Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in dem belebten Stadtteil Gladbach von Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, lediglich 800 m nördlich des Stadtzentrums.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit dem Zugbahnhof in nur 900 m Entfernung und der Bushaltestelle in lediglich 200 m. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, in unter 15 Minuten mit dem Auto.

Die Lage der Wohnung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, allesamt in unmittelbarer Nähe. Auch Baumärkte sind in der Nähe zu finden. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule direkt vor der Haustür, eine Hochschule in fußläufiger Entfernung, sowie drei Kindergärten in der Nähe.

Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bieten sich ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe in fußläufiger Entfernung an. Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater und eine Galerie, die fußläufig zu erreichen sind. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit drei Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe.

Die Naherholung wird durch drei Parks in unmittelbarer Nähe unterstützt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Anbindung, eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Versorgung mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.