Charmantes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 750,00 EUR monatlich vermietet. Es ist auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Zudem gibt es einen Abstellraum und eine Terrasse.

Im 1.Obergeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier gibt es eine Terrasse.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Küche und Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über Schlaf-und Arbeitszimmer, ein Atelier und ein Badezimmer.

Nutzen Sie dieses Angebot einer attraktiven Kapitalanlage für sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Großstadt Mönchengladbach, genauer im Stadtteil Gladbach. Das Wohnobjekt liegt nur 800 Meter nördlich des Stadtzentrums, wodurch eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.

Die Lage der Immobilie ist von städtischem Flair geprägt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Zugstation ist nur 900 Meter entfernt und auch die Bushaltestelle ist mit einer Distanz von 200 Metern fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto (2,6 km) erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Mehrfamilienhaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren nur wenige Gehminuten entfernt. Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Eine Schule befindet sich direkt vor der Haustür und eine Hochschule ist fußläufig erreichbar. Kindergärten sind in einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten zu finden. Im Bereich Gesundheit sind eine Arztpraxis und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt vorhanden.

Kulturell bietet die Umgebung des Mehrfamilienhauses ein Theater und eine Galerie, die fußläufig besucht werden können. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe.
Naherholung wird durch drei Parks ermöglicht, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Lage in Mönchengladbach mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit, Kulinarik, Kultur, Sport und Naherholung.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung