Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage

Objektbeschreibung In Mönchengladbach bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100,84 Quadratmetern und bietet mit seinen 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Der Bau aus dem Jahr 1960 strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein zusätzlicher Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die für Park- und Stauraum sorgt und über die man in den schönen Garten mit Gartenhaus und Terrasse gelangt. Ein geräumiger, beheizter Wintergarten rundet das Angebot ab.
Im Jahr 2014 wurde die Heizung erneuert und im Jahr 2017 wurden neue Fenster eingebaut. Elektrische Rollläden sowie ein elektrische Garagentor sind vorhanden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung.
Lassen Sie sich von der Charme und dem Charakter dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.

Lage Mönchengladbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.
Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Windberg, nur 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet städtisches Flair und eine ideale Lage für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist ein wichtiger Faktor für Familien, und hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kinder in eine Schule oder Gesamtschule zu schicken, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die Ihre kleinen Kinder betreuen können.
Wenn es um die Gesundheit geht, haben Sie die Möglichkeit, auf eine Gynäkologie, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin zurückzugreifen, alle fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.
Für die Freizeit bietet Mönchengladbach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar und für ein Nachtleben können Sie eine Kneipe oder Bar mit dem Fahrrad erreichen. Wenn Sie sich für Kultur interessieren, gibt es ein Klettern, ein Kunstzentrum und eine Bowlingbahn, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte Familien finden in der Nähe eine Turnhalle, einen Sportverein und die Bezirkssportanlage Bergerfeld, alle wenige Gehminuten entfernt.

Für Erholung und Entspannung gibt es den Park Annaplatz, der fußläufig erreichbar ist, oder das Naturreservat NSG Grossheide und den Park Bunter Garten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bushaltestelle Kärntner Straße nur 100 m entfernt und der Autobahnauffahrt Kreuz Mönchengladbach A 52 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Windberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die Ihre Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen und zu wachsen.

Courtage 2,38 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.