Bauernhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung Dieses charmante Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2594 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Essbereich, die Waschküche und ein Bad mit einer separaten Toilette. Die Räume bieten viel Potenzial, um nach Ihren Wünschen renoviert und neu gestaltet zu werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Zimmer und ein Abstellraum, die ebenfalls Raum für Ihre Ideen bieten. Der Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist, ermöglicht zusätzlich die Schaffung weiterer Wohnfläche und lässt sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer anpassen. Aufgrund des Baujahrs (ca. 1900) liegt die Deckenhöhe in beiden Etagen unter dem heutigen Standard, was den Räumen eine gemütliche, nostalgische Atmosphäre verleiht.

Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der sich mit ein wenig Aufwand in gemütlichen Wohnraum verwandeln lässt. Ideal für kreative Köpfe, die sich gerne etwas Eigenes schaffen möchten – ob für Gäste, Familie oder zur gelegentlichen Nutzung.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit Stallungen, die den Übergang vom Hof zum weitläufigen Garten bildet. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerraum, für die Tierhaltung oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Stallungen ermöglichen es, Tiere zu halten und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und den angrenzenden Flächen.

Das Grundstück ist ideal für Tierliebhaber und bietet ausreichend Platz für Gartenprojekte oder die Haltung von Tieren wie Pferden oder Schafen. Der Garten lässt sich nach Belieben gestalten, sei es als Nutzgarten oder als Erholungsbereich. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung und wartet auf einen neuen Besitzer, der es mit Leben füllt.

Mit dem Potenzial, das Haus zu erweitern und modern zu gestalten, bietet dieses Bauernhaus die perfekte Grundlage für ländliches Wohnen inmitten von Natur und viel Freiraum.

Lage Krauthausen und sein idyllischer Ortsteil Ütteroda liegen im Wartburgkreis in Westthüringen, eingebettet in eine malerische Landschaft. Etwa 5 Kilometer nordwestlich von Eisenach, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, bieten beide Orte eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Besonders Ütteroda überzeugt mit seinem ländlichen Charme und ist ideal für Menschen, die das Leben inmitten unberührter Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Die Region rund um Krauthausen und Ütteroda ist ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte. Die Nähe zum Naturpark Thüringer Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der wunderschönen Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage sind Krauthausen und Ütteroda hervorragend angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 und zur Autobahn A4 erreicht man Eisenach in wenigen Minuten. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites kulturelles und Freizeitangebot. So verbinden Krauthausen und Ütteroda das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der bequemen Erreichbarkeit einer lebendigen Stadt.

Wer ein naturnahes und entspanntes Leben sucht, wird in Ütteroda ein ideales Zuhause finden – inmitten einer herrlichen Landschaft und dennoch bestens vernetzt.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.