Ein Haus mit Potenzial

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Einfamilienhaus in Lutherstadt Eisleben, im Ortsteil Polleben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus ein kleines Nebengelass, das sich ideal als Abstell- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der angrenzende Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als Nutzgarten, grüne Rückzugsoase oder mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine solide Basis. Die Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch müssen in einigen Räumen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss, noch Heizkörper installiert werden. Dies stellt eine unkomplizierte Möglichkeit für die zukünftigen Eigentümer dar, die Heizungsinstallation nach eigenen Vorstellungen zu vervollständigen und anzupassen.

Dieses Haus bietet handwerklich geschickten Käufern die Chance, ein Eigenheim mit Potenzial zu erwerben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten – ein tolles Projekt für diejenigen, die etwas Zeit und Arbeit investieren möchten.

Lage Polleben ist ein ruhiger Ortsteil der Lutherstadt Eisleben mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist von Feldern und Wiesen geprägt, während die Lutherstadt Eisleben mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung nur wenige Autominuten entfernt liegt.

Polleben ist über die Landesstraßen 151 und 159 gut an das Verkehrsnetz angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Eisleben, Gerbstedt sowie zu den Bundesstraßen 180 und 242 ermöglichen.

Im Ort befindet sich die evangelische Kindertagesstätte „Sonnenland“, die etwa 80 Kinder betreut. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende medizinische Versorgung, einschließlich zahnärztlicher Praxen, bietet die nahegelegene Lutherstadt Eisleben eine optimale Infrastruktur. Die ländliche Umgebung von Polleben ermöglicht zudem viel Raum für Erholung und Naturnähe, während Eisleben mit seiner kulturellen und historischen Bedeutung schnell erreichbar ist.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.