Ruhe, Natur - Dein Zuhause

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Massivhaus mit dem Baujahr 1975, das genügend Platz für Ihre Familie bietet. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1988 vergrößert wurde und voll erschlossen ist, umfasst eine Wohnfläche von 163.51 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit der Chance, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, die jeweils über einen Balkon verfügen, von dem aus Sie den herrlichen Garten überblicken können. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Großeltern, ältere Kinder oder als Büro-/Praxisräume. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die mit Badewannen ausgestattet sind, um Entspannung nach einem langen Tag zu gewährleisten.

Der eigene Garten lädt zum Spielen, Grillen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Ruhe zu gestalten. Ein Abstellraum - ehemalige Garage - ist vorhanden, um Ihre Gartengeräte und zusätzlichen Habseligkeiten unterzubringen.

Das Grundstück umfasst großzügige 786 m². Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2009 - Prefa-Langzeitdacheindeckung -, 2 Schornsteine sind im Gebäude vorhanden und das Objekt ist sofort verfügbar. Die Energieeffizienzklasse liegt bei D (durchschnittliche Energieeffizienz).

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Brotterode-Trusetal, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, ist der perfekte Ort für Familien, die ein ruhiges und ländliches Leben suchen, ohne auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Unser neuestes Angebot ist ein schönes Einfamilienhaus, das sich etwa 5 km nordöstlich vom Stadtzentrum befindet.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Bushaltestelle in der Bahnhofstraße, die nur 600 m entfernt ist. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie die Autobahnauffahrt Waltershausen auf der A4 in etwa 13 km erreichen.
In Brotterode-Trusetal finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein EDEKA-Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bäckerei, Wolfram's Backstube, nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Schule in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, falls Sie medizinische Versorgung benötigen.

In der Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie ein Museum, ein Wasserpark und ein Freizeitpark, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt eine Auswahl an Restaurants, wie das Turmschlösschen, Antik Döner und Zur guten Quelle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Für Sportbegeisterte gibt es in Brotterode-Trusetal eine Vielzahl von Sportvereinen und Freizeitaktivitäten. Das Eisstadion und der Kunstrasenplatz Brotterode sind fußläufig erreichbar.
In Brotterode-Trusetal gibt es mehrere Parks, darunter den Park St. Martin-Le-Vinoux, den Park Carolus und den Park Bad Vilbeler Platz, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Brotterode-Trusetal eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.