3 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Datteln mit Garten

Objektbeschreibung Begehrtes Mehrfamilienhaus in Datteln: Charmantes Wohnobjekt mit Gartenmitbenutzung.

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit viel Potential und exzellenter Lage? Dann ist unser aktuelles Angebot, 3 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Datteln, genau das Richtige für Sie. Dieses charmante Wohnobjekt wurde ca. im Jahr 1972 erbaut und überzeugt durch eine hervorragende Ausstattung und gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von 188 m² verteilen sich auf drei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet somit viel Platz für Ihre Ideen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Spitzboden welcher noch ausgebaut werden kann, der zusätzlichen Stauraum oder weiteren Wohnraum bereithält. Diese Option hat die Wohnung Nr. 7 und ist in der Teilungserklärung geregelt.

Eine Modernisierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, was sich nicht nur in der Optik, sondern auch in der Energieeffizienz des Gebäudes widerspiegelt. Mit der Energieklasse F ist der Energiebedarf zwar hoch, erfreulicher Weise der soliden Bauweise als Massivbau und der vollständigen Erschließung, bietet das Haus ein großes Potential für weitere Verbesserungen.

Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für große Familien, die viel Platz benötigen. Der gepflegte Zustand des Hauses und die Gartenmitbenutzung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses in Datteln zu überzeugen!

Lage Die Stadt Datteln ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von ca.35.000 bietet die Stadt eine angenehme, ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Das Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich südlich vom Stadtzentrum in dem Stadtteil Emscher-Lippe, in einer ruhigen Lage. Die Distanz zur Innenstadt beträgt lediglich 2,5 km.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Böckenheckstraße" befindet sich in nur 47 m Entfernung, direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Henrichenburg A 2 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (3,0 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreichen Sie fußläufig den Netto Marken-Discount, den Teka Tiefkühlmarkt und die Bäckerei Rüping Wilhelm. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Hornbach, Edeka, dm, Müller, Rossmann, Raiffeisenmarkt Datteln und das Einkaufszentrum Stadt Galerie Datteln sind ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden. So gibt es eine Schule und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen ein Krankenhaus mit der Kinderklinik, ein Zahnarzt, eine Gynäkologie, und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls beeindruckend. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars in der Nähe.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Museum und ein Freizeitpark, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sport- und Fitnessbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

Zur Naherholung laden die Parks Emscher-Lippe-Park, Sportpark Mitte und Park Ententeich ein, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Courtage 4,76 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.