Wohneinheit und Büro in zentraler Lage

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert, renoviert und umgebaut. Die Wärmeerzeugungsanlage wurde 2008 erneuert.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 133,91 m² und umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

Zusätzlich gibt es ein separates 1-Zimmer-Büro im Dachgeschoss (18,65 m²) sowie einen Abstellraum im Untergeschoss (10,71 m²). Die Hauptwohnung und das Büro liegen nebeneinander, sind jedoch nicht miteinander verbunden.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Lage Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Hechingen, einer Kleinstadt mit ca. 19.439 Einwohnern. Hechingen liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees. Die Stadt ist Teil der Region Neckar-Alb und bildet für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nördlich des Stadtzentrums, welches nur 400 Meter entfernt ist.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen: der nächstgelegene Bahnhof, Hechingen Landesbahn, befindet sich in einer Entfernung von nur 700 Metern und ist fußläufig gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle, Hechingen Schützen, befindet sich direkt vor der Haustür. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Empfingen A 81 in ca. 17,7 Kilometern Entfernung zu erreichen.

In der Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: S
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe die fußläufig zu erreichen sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kino, die beide fußläufig zu erreichen sind. Sportlich Aktive können Turnhallen, Sporthallen und ein Fitnessstudio nutzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Etagenwohnung in Hechingen eine ideale Lage hat, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Courtage 2,97 %