Kapitalanlage mit Potential! Gut vermietete Seniorenwohnung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenresidenz.
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Erleben Sie komfortables Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 34.45 m². Diese Immobilie, erbaut im August 1996 in massiver Bauart, befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ideal für Senioren geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche. Die Nutzungsart dieser Immobilie ist derzeit auf Wohnen ausgerichtet und ist vermietet, was eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Energieklasse C, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Dies trägt zur Kosteneffizienz und zum Komfort bei, da weniger Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, die eine sichere und bequeme Umgebung suchen. Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, was den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert.

Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit für Senioren, die eine komfortable und sichere Wohnung suchen, die in gutem Zustand ist und über eine gute Energieeffizienz verfügt. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

Lage Idyllische Wohnlage am Tafelhain zwischen Wöhrder See und Äußere Sulzbacher Straße
Optimale Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Etagenwohnung befindet sich im Osten von Nürnberg, im Stadtteil Nürnberg St. Jobst/Erlenstegen mit ca. 523.026 Einwohnern. Mit einer Distanz von wenigen Metern zum Stadtzentrum bietet die Seniorenresidenz eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Zugstation (1 km), Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle (je 200 m) sowie einer Autobahnauffahrt (4,5 km) in der Nähe. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe sowie ein Theater und ein Museum. Darüber hinaus sind eine Universität, eine Schule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, drei Apotheken, drei Fitnessstudios und ein Park in der Nähe. Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage 3,57 %